CONTACT: Sander op sander@vicusvastgoed.be of bel/sms 0479 35 56 02.
Op 4km fietsen van het Gentse stadscentrum vinden we drie gerenoveerde appartementen te Wondelgem. Het betreft een kleinschalig renovatieproject van drie moderne woongelegenheden. Momenteel wordt de laatste hand gelegd, maar bezichtiging is nu al mogelijk.
Binnenkomen gebeurt langs de gedeelde inkomhal. Hier bevindt zich een ruime fietsenberging en een overzichtelijke technische kast met aparte tellers per unit. Verder zijn er geen gemeenschappelijke kosten en komt er geen syndicus aan te pas. Eenvoudige kostenstructuur dus!
Elk appartement beschikt over een lichtrijke keuken- en leefruimte. Alle SAMSUNG-toestellen (oven, kookvuur, koelkast, vaatwasmachine en diepvries) zijn reeds inbegrepen en geïnstalleerd. Steeds werd er aparte bergruimte voorzien waar er aansluiting voor een wasmachine is. In alle units vinden we twee slaapkamers met parketvloer. In de badkamer werden een grote inloopdouche en een modern wasmeubel geplaatst. Het gelijkvloers appartement heeft een private tuin van maar liefst 80m2! Op het eerste en tweede verdiep is er een zonnig terras aanwezig.
GV: 260.000 EUR: Nog beschikbaar.
1e V: 252.000 EUR: VERKOCHT!
2e V: 248.000 EUR: Nog beschikbaar.
Elk appartement heeft een verhuurwaarde van 725 EUR, wat overeenkomt met een rendement van 3%!
| Adres: | Heemstraat 30 Wondelgem |
| Vraagprijs: | € 248.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 205 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 65 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 5 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 1 m |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| EPC Index: | 206,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 9/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 9/02/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |