U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Vaderlandstraat 3 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 1.185.000

Omschrijving

Gerenoveerde parel: Interbellum-woning in Miljoenenkwartier

Bezoek via gilles@vicusvastgoed.be of 0471/33.27.20

Temidden het Miljoenenkwartier treft men dit uniek renovatieproject waar gestreefd werd naar behoud van authenticiteit in combinatie met het hoogste wooncomfort. De woning werd oorspronkelijk gebouwd tijdens het Interbellum, op de voormalige terreinen van de wereldtentoonstelling van 1913.

De gevel werd gerestaureerd met oog voor haar oorspronkelijke waarde. Zo werd ondermeer gebruik gemaakt van hoogrendements-geblazen glas dat ook binnen voor een bijzondere sfeer zorgt.
Het gelijkvloers biedt plaats aan een voorterras, waar plaats is om bijvoorbeeld een bankje te plaatsen.
Binnen treft men de statige inkomhal die toegang biedt tot de dubbele leefruimte en open keuken met luxe-voorzieningen. De aluminium steel look ramen nodigen uit tot het achterterras en de aangename stadstuin met automatische robot die het gras afrijdt. De leefruimte beschikt ondermeer over een ingebouwde gashaard en spots in de spanplafonds. De woning is volledig onderkelderd waardoor er tal van opbergmogelijkheden zijn.

Via de gerestaureerde authentieke trap heeft men toegang tot de verdiepen. Op het tussenverdiep is er een eerste badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wasmeubel, toilet en een wasplaats. Op het eerste en tweede verdiep zijn er telkens twee slaapkamers. Op het tweede verdiep is er bovendien nog een tweede badkamer en een derde toilet. Onder het dak treft men tenslotte nog een lichtrijke kamer die afgescheiden wordt van de trap door een glazen wand. Deze ruimte leent zich perfect tot bureau.

Bezoek via gilles@vicusvastgoed.be of 0471/33.27.20


Kenmerken

Algemeen

Adres:Vaderlandstraat 3
Gent
Vraagprijs:€ 1.185.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan park, Periferie, Residentieel, Voorstad, Gemeente
Perceeloppervlakte:174 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:29,5 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:240 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Kelder:60 m²
Tuin:63 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:16 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.152
Kadastrale benaming:H93m2
Kadastrale Nummers:0093M2P0000
Kadastrale Oppervlakte:850 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20210223-0002371654-RES-1
EPC Index:158,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:158,00KWh/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:23/02/2021
EPC Geldig tot:23/02/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Sluit menu Vicus Vastgoed