CONTACT: THOMAS via thomas@vicusvastgoed.be of via 0474 26 27 58
MOBI-SCORE: 9,5/10: Vlakbij invalswegen, het station van Gent Dampoort en historische centrum van Gent op wandelafstand. Ontspanningsmogelijkheden, zoals het Bijgaardepark en Visserij, op een boogscheut.
In de Eendrachtstraat, vlakbij het Bijgaardepark en het station van Gent Dampoort vinden we deze klassevolle en uiterst ruime herenwoning. De woning werd gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit.
De woning werd uitgerust met een moderne en charmante dubbele leefruimte. De leefruimte komt uit op een praktisch ingerichte en kwaliteitsvolle Bulthaup-keuken van topkwaliteit. De keuken heeft zeer veel opbergruimte en werd volledig uitgerust met toestellen. Er is een vaatwas, frigo, diepvries, oven, microgolf en inductie kookplaat aanwezig. Genieten kan op het leuke balkon of in de prachtige, lang uitgestrekte stadstuin. De tuin is zuid-west georiënteerd. Een half-ondergrondse bergruimte werd voorzien. Onder de leefruimte + keuken is een zeer grote sous-sol verdieping. De stenen muren werden harmonieus verwerkt met de parket : zie foto's!! Perfect als polyvalente/ontspannings/bureau/zakelijke ruimte.
De woning werd verder voorzien van twee badkamers. Er is een badkamer met dubbel wasmeubel, ligbad met jets en regendouche maar daarnaast ook een extra doucheruimte. Er zijn 5 volumineuze slaapkamers. Berging in overvloed in de sous-sol.
Elke kamer komt met een tv-en internetaansluiting.
NIEUW EPC in opmaak. 6 cm PUR isolatie in vloeren. 20 cm minerale wol in het dak. Ramen met K-waarde 1.0. Aardgas condensatieketel van Bulex = sowieso een goede score.
CONTACT: THOMAS via thomas@vicusvastgoed.be of via 0474 26 27 58
| Adres: | Eendrachtstraat 70 Gent |
| Vraagprijs: | € 629.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 129 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Systeem C+ |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 381 |
| EPC Index: | 153,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |