U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rooigemlaan 454 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 429.000

Omschrijving

Gerenoveerde 5 slaapkamer woonst met veel karakter elementen

Thomas@vicusvastgoed.be of bel naar 0474262758

De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers: aparte inkom met authentieke trap, toilet, open keuken, dubbele leefruimte, ruime stadstuin.
Eerste verdiep: ruime badkamer met bad, dubbel wasmeubel, douche en toilet, grote slaapkamer
Tweede verdiep: twee slaapkamers

Het gelijkvloers telt vooraan een keuken ingericht met SIEMENS-toestellen (vaatwas, inductievuur, hete-luchtoven, dampkap, spoelbak), een apart toilet en een dubbele leefruimte. Via het groot schuifraam heeft u toegang tot een ruim nieuw aangelegd blauwsteen terras.

De eerste verdieping biedt plaats aan een ruime badkamer (dubbel wasmeubel, tweede toilet en douchebad), een eerste ruime slaapkamer en een tweede badkamer (regendouche en lavabo). De volgende twee slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. Op de bovenste verdieping is nog een vierde en vijfde slaapkamer aanwezig.

Mobi-score: 9,5 / 10, daar de woning gelegen is nabij openbaar vervoer (treinstation op 2 km, bus -en tramhalte op minder dan 500m) en invalswegen (vlak aan R40)!. Gunstige centrale ligging aan rand historisch centrum Gent, vlak aan de loop/fietsroute Coupure, nabij Bourgoyen, Groenvalleipark en Watersportbaan


Kenmerken

Algemeen

Adres:Rooigemlaan 454
Gent
Vraagprijs:€ 429.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:135 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:11
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:NIEUW
Sanitair:NIEUW
Elektriciteit:POSITIEF
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Mech. ventilatie :Ja - systeem C+

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20211011-0002475526-RES-1
EPC Index:189,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Sluit menu Vicus Vastgoed